اليوم الاخبارية - بغداد
أكد مدير الفرع الرئيسي بالمصرف العقاري، حيدر علي محمد، اليوم الخميس، أن المصرف شمل القرض السكني بجميع الفئات من عمر 18 إلى 65 عاماً، وبمبلغ يصل إلى 100 مليون دينار.
وقال محمد في تصريح "القرض العقاري يشمل جميع شرائح المجتمع سواء كان المتقدم موظفاً أو كاسباً"، مبينًا أن "الفئة العمرية المشمولة تتراوح من 18 سنة ولغاية 65 سنة، القرض لا يُورث لأنه مؤمن عليه، وفي حال وفاة المقترض يُطفأ القرض بعد تبليغ ذويه بطلب رسمي."
وأضاف: "مبلغ القرض 100 مليون دينار والقسط الشهري 438 ألفاً، ومدة القرض 20 سنة، على أن تكون مساحة العقار لا تقل عن 100 متر مربع، وأن يكون طابو ملك صرف وليس زراعياً"، لافتاً إلى أن "الأراضي الزراعية غير مشمولة بالقرض، لأنه مخصص لشراء وحدة سكنية وليس لغرض البناء."
وفي ما يخص الكفالة، أكد أن "جميع الكفالات مقبولة، بما فيها كفالات الوزارات الأمنية: الحشد، الدفاع، الداخلية، المخابرات، والأمن الوطني بشرط أن يكون راتب المقترض يغطي ضعف القسط الشهري كما يمكن أن يكفل المقترض نفسه إذا كان راتبه الاسمي يعادل ضعف مبلغ القسط."
وبشأن المشمولين، أوضح أن "البيع بين الزوج والزوجة أو بين الأب وأبنائه لا يُقبل، بينما يُقبل البيع بين الإخوة."
وعن فتح وغلق الاستمارة، بين مدير المصرف العقاري أن "المصرف يعتمد على التخصيصات المالية المتوفرة، ويفتح الرابط حسب حجم التخصيص ولا يمكن تجاوزه، وعند اكتمال التخصيص يُغلق الرابط إلكترونياً مباشرة."
وفي ما يتعلق بالأخطاء، أشار إلى أنه "تمت معالجتها بعد وصول الأسماء من منصة (أور) يتم تدقيق كل الأسماء والبيانات وفي حال وجود خطأ، يتولى قسم مختص معالجته وتستمر إجراءات المعاملة."
وحول الشراء، أردف قائلاً: "يكون وفق الرقعة الجغرافية، سكان الكرخ يقدمون في الفرع الرئيسي وسكان الرصافة يقدمون في فرع الرصافة."
أما بخصوص مراعاة نسبة السكان، أفاد بأن "لكل محافظة دراسات تعتمد على النسبة السكانية ونسبة الفقر، ويتم أخذها بنظر الاعتبار."
وتابع: "وفي حال كان المتقدم غير موظف، وبعد وصول الأسماء من منصة (أور) وتدقيقها ستصل رسالة عبر واتساب لإبلاغه بالقبول ويُطلب منه تقديم معاملته، وسيتم تزويده باستمارة الراتب والكفالة ليملأها عبر دائرته مع ضرورة وجود باركود لتجنب صحة الصدور وتخفيف الروتين وننصح دائماً المواطنين بجلب الباركود لتسهيل الإجراءات."
وبين أن "بعد انتهاء التقديم، فإن المدة تعتمد على التخصيصات المالية المتوفرة، ولا يمكن فتح الإقراض دون توفر التخصيص بشكل فعلي حتى لا يتعرض المصرف للانتقاد، وأقول للمواطنين: إذا لم يحالفكم الحظ في يوم 30 فسيكون هناك يوم آخر يُفتح فيه الإقراض."
وأشار إلى، أن "صرف القرض يتم على مرحلتين: المرحلة الأولى بعد فتح البيان واستكمال إجراءات الكشف وحجز العقار،  يُصرف 75% من مبلغ القرض، والمرحلة الثانية بعد تقديم سند مصدق بالكامل ويُصرف المتبقي 25%."
أما المواطنون الذين لم يحصلوا على القرض في هذه المبادرة، فأوضح أنه "يمكنهم الاحتفاظ بالبيان للمبادرة القادمة، وقد يُفتح الرابط بعد شهر أو شهرين عند توفر الأموال ونحن متوقفون على رصد المبالغ وعند توفرها يُفتح الرابط."
وختم حديثه قائلاً: "أوجه نصيحة للمواطنين بعدم اللجوء إلى المعقبين والمحامين الذين يستغلون حاجة الناس ويدّعون أنهم قادرون على ضمان الحصول على القرض مقابل مبالغ مالية هذا الأمر غير صحيح، والإجراءات تعتمد فقط على المنصة الرسمية، ولا يملك أي شخص القدرة على التدخل."